租賃，是一種以一定費用借貸實物的經濟行為。在這種經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。 　私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段：古代租賃、傳統租賃、現代租賃。 　

租賃所包括的基本內容 　1、租賃當事人。出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權，將物品租給他人使用，收取報酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費用。 　2、租賃標的。租賃標的指用于租賃的物件。 　3、租賃期限。即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。 　4、租賃費用。即租金，是承租人在租期內獲得租賃物品的使用權而支付的代價。 租賃的形式 　1、傳統租賃。在商品經濟有了一定發展的基礎上出現的。其特點是，已經采取契約形式，收取報酬，租賃對象是閑置物品。 　2、融資租賃。融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當事人約定，由出租人根據承租人的決定，身承租人選出定的第三者（供貨人）購買承租人選出定的設備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權轉讓給承租人，并在一個不間斷的長期租賃期間內，通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。 　3、經營性租賃。經營性租賃是指一種短期租賃形式，是指出租人身承租人短期出租設備，并提供設備保養服務，租賃合同可中途解約，出租人需身不同承租人反復出租才可收回對租賃設備的投資。