租賃協議是出租人將租賃物交付給承租人使用，收取承租人支付費用的合同。 租賃合同的內容依《合同法》第二百一十三條規定應包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付的期限、方式、租賃物維修等條款。 當事人約定租賃，租賃期在六個月以上的，應當簽訂租賃合同，在合同中租賃雙方沒有約定租賃期的，應視為不定期租賃合同，簽訂租賃合同，最長不超過二十年，超過二十年的超過部分無效。當事人在租賃物租賃期屆滿，認為有必要繼續租賃，應當續簽租賃合同，續簽期限最長不超過二十年。 出租人將租賃物交付承租人，應當保證在承租人租賃期間的合同約定的用途，承租人按合同約定的方式使用承租物，對承租物的正常損耗不承擔損害賠償責任，出租人違反合同約定使用承租物，致承租物損害的，承擔損害賠償責任。 合同約定的出租物由何方承擔維修責任，承擔維修責任的一方應按期維修，因不履行或不按期履行維修義務而致出租物損害的，應承擔賠償責任。

租賃協議是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租賃關系終止后將租賃物返還給出租人的協議。特征　　1. 租賃合同是諾成、有償、雙務合同。租賃合同的成立無須交付標的物，故為諾成合同；承租人必須按照規定或按約定向出租人交付租金，故為有償合同；出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務，而承租人有按約定交付租金的義務，故為雙務合同。這一特征使之區別于借用合同。