信托投資是指委托人基于對(duì)受托人(信托投資公司)的信任，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定的目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。概括地說(shuō)是“受人之托，代人理財(cái)”。 信托產(chǎn)品是信托公司發(fā)行的一種金融產(chǎn)品，投資者可以直接進(jìn)行投資。從投資收益來(lái)講，信托的到期收益率要明顯高于同期相同的債券和儲(chǔ)蓄。一般來(lái)講，一個(gè)信托主體包括發(fā)行銀行、信托公司、投資人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、承銷商等。 信托分類繁多，以信托標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，信托可分為： 　1.資金信托：信托標(biāo)的物呈貨幣資金形態(tài)。其中，又可以按照資金的具體用途再分為信托貸款融資類信托(上國(guó)投的新上海國(guó)際大廈項(xiàng)目信托產(chǎn)品)、證券基金投資類信托(上國(guó)投的機(jī)構(gòu)理財(cái)資金信托產(chǎn)品)以及股權(quán)投資類信托等。 　2.動(dòng)產(chǎn)信托：信托標(biāo)的物形態(tài)為動(dòng)產(chǎn)實(shí)物，如工業(yè)設(shè)備、車輛、船只等。 　3.不動(dòng)產(chǎn)信托：凡是以土地、房產(chǎn)等地上定著物為標(biāo)的物而設(shè)定的信托，稱為不動(dòng)產(chǎn)信托。。 　4.財(cái)產(chǎn)權(quán)信托：是以財(cái)產(chǎn)權(quán)為信托標(biāo)的物的信托。按照財(cái)產(chǎn)權(quán)的類別不同，又可以劃分為股權(quán)信托、表決權(quán)信托等。 　5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)信托:專利權(quán)信托、著作權(quán)信托等。

信托投資是金融信托投資機(jī)構(gòu)用自有資金及組織的資金進(jìn)行的投資。信托投資以投資者身份直接參與對(duì)企業(yè)的投資是目前我國(guó)信托投資公司的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)，這種信托投資與的委托投資業(yè)務(wù)有兩點(diǎn)不同。第一，信托投資的資金來(lái)源是信托投資公司的自有資金及穩(wěn)定的長(zhǎng)期信托資金，而委托投資的資金來(lái)源是與之相對(duì)應(yīng)的委托人提供的投資保證金。第二，信托投資過(guò)程中，信托投資公司直接參與投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的分配，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，而對(duì)委托投資，信托公司則不參與投資企業(yè)的收益分配，只收取手續(xù)費(fèi)，對(duì)投資效益也不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。方式信托投資　　信托投資的方式可分為兩種：一種是參與經(jīng)營(yíng)的方式，稱為股權(quán)式投資，即由信托投資機(jī)構(gòu)委派代表參與對(duì)投資企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)管理，并以投資比例作為分取利潤(rùn)或承擔(dān)虧損責(zé)任的依據(jù)。另一種方式是合作方式，稱為契約式投資，即僅作資金投入，不參與經(jīng)營(yíng)管理。這種方式的投資，信托投資機(jī)構(gòu)投資后按商定的固定比例，在一定年限內(nèi)分取投資收益，到期后或繼續(xù)投資，或出讓股權(quán)并收回所投資金。